Türkiye’de hızla devam eden konutların geri dönüştürülmesi en az 16 yıl sürecek. Endeksa.com verilerine göre konutun geri dönüş süresi Trabzon’da 25 yıl, İstanbul’da 21 yıl, İzmir ve Antalya’da 20 yıl.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir il girildiğinde ortalama geri dönüş sürelerini anında sunuyor. İlere göre ortalama geri dönüş süreleri; ortalama brüt alan, ortalama birim fiyat ve ortalama konut fiyatları bilgisiyle birlikte veriliyor.
İstanbul’da 21 yıl, İzmir’de 20 yıl, Ankara’da 16 yıl
Endeksa’da Temmuz ayı sonu verilerine göre ilk üç büyük kente bakıldığında İstanbul’da konutların ortalama brüt alanının 118 m2, ortalama birim fiyatın 4.400 TL/m2, ortalama konut fiyatının 517.000 TL ve ortalama geri dönüş süresinin 21 yıl olduğu görülüyor. Ortalama değerlerle Ankara’da brüt alan 133 m2, birim fiyat 1.850 TL/m2, konut fiyatı 244.000 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl iken, İzmir’de brüt alan 124 m2, birim fiyat 2.675 TL/m2, konut fiyatı 330.000 TL ve geri dönüş süresi 20 yıl olarak belirleniyor.
Bursa’da 17, Antalya’da 20 yıl
Endeksa’da illerin ortalama konut verileri incelendiğinde Bursa’da brüt alanın 142 m2, birim fiyatın 1.875 TL/m2, ortalama konut fiyatının 266.000 TL, geri dönüş süresinin 17 yıl olduğu görülüyor. Antalya’da ise brüt alan 129 m2, birim fiyat 1.975 TL/m2, konut fiyatı 253.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.
Trabzon’da 25, Samsun’da 19 yıl
Endeksa’ya göre Trabzon’da ortalama brüt alan 162 m2, birim fiyat 1.650 TL/m2, konut fiyatı 267.000 TL, geri dönüş süresi 25 yıl. Samsun’da ise ortalama brüt alan 144 m2, birim fiyat 1.425 TL/m2, konut fiyatı 201.000 TL, geri dönüş süresi 19 yıl.
Diyarbakır’da 17, Konya’da 18 yıl
Diyarbakır’da da konutlar 17 yılda, Konya’da ise 18 yılda kendini amorti ediyor. Diyarbakır’da ortalama brüt alan 152 m2, birim fiyat 1.075 TL/m2, konut fiyatı 162.000 TL. Konya’da ise ortalama brüt alan 160 m2, birim fiyat 1.350 TL/m2, konut fiyatı 213.000 TL.
SÖZCÜ