Kentsel dönüşümün ve yeni yapılaşmanın çoğalması ile şantiye şehrine dönüşen İstanbul, beton yığını içinde kalıyor. İnşaat ve emlak sektöründeki artışlar İstanbul’da markalı konut projelerinin de artması ile ev sayısı hızla artış gösterdi. Konut sayısındaki bu artış akıllara İstanbul’daki ev sayısı ne kadar, ihtiyaç durumu nedir, yapılan yeni projeler ihtiyacı karşılama da ne kadar gerçekçi, nüfus artışı yeni yapılaşmayı ne kadar etkiliyor gibi sorularıda beraberinde getiriyor.
Yıllar geçtikçe İstanbul’da artan ev sayısı ile son verilere göre İstanbul genelinde 5,5 milyon adet konut bulunduğu belirtiliyor. 5 bin 461 km2’lik yüz ölçümüne sahip olan İstanbul’da nüfus 14,5 milyona dayanıyor. 450 bin markalı konut projeleri konut stokunun yaklaşık yüzde 8’ini oluşturuyor. Yapılan araştırmalar sonucunda İstanbul’da en fazla konut Esenyurt, Başakşehir, Kadıköy, Kartal ve Beylikdüzü bölgelerinde bulunuyor. Tüm verilere bakıldığında İstanbul’daki ev sayısı ihtiyaçtan çok fazla olduğu görülüyor.