700 bini aşan lüks konut stokunu eritmek için seferberlik başladı. 15 Temmuz’dan sonra inşaatçılar faizleri düşürürken, 150 m2’nin üzerindeki evlerde de KDV yüzde 8’e indi
ürkiye’de gün geçtikçe hayat daha da pahalı hale geliyor. Enflasyonun yüzde 8’lerden inmediği, işsizliğin çift haneye demirlediği, asgari ücretin 1.300 lira olduğu Türkiye’de zorla mutfak ve kira harcamalarını karşılayan yurttaşın ev sahibi olması için konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi bir anlam ifade etmiyor. Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 26 ile konut ve kira harcamaları alırken para biriktirip ev sahibi olmak dar gelirli için neredeyse imkânsız. Arsa maliyetlerinin yüksekliğini bahane eden müteahhitler ise neredeyse alt gelir grubuna konut üretimini durdurdu. Hem istatistikler hem de uzmanlar konut satışlarında bir gerileme olduğunu ortaya koyuyor. Hatta uzmanların bir kısmı şu anda Türkiye’de 1 milyonun üzerinde konut arzı fazlası olduğunu söylüyor. Bunun ana nedeni olarak da alt orta gelir grubunun ihtiyacına karşılık sürekli lüks konut üretimi gösteriliyor. Türkiye’de alt gelir grubunun yıllık 70 binin üzerinde konut ihtiyacı var ama bu kesime yönelik üretim sıfır. Son açıklanan verilere göre Türkiye’de 1 milyon civarında konut stoku var. Bunların yüzde 70’i lüks konutlardan oluşuyor.
SATIŞLAR DÜŞTÜ
Yapılan araştırmalara göre metrekare fiyatları 1.263 lira ile 2 bin 74 lira arasında olan, 8 bin konut ihtiyacına karşılık 11 adet üretim yapılıyor. Burada 3 bin adetlik arz fazlası meydana geliyor. Fiyatlar 2 bin lirayı aştığında arz çok daha yukarı çıkıyor. Örneğin 8 bin adet ihtiyaca karşılık, 63 bini aşkın adet konut üretim yapılıyor. Türkiye genelinde konut satışları 2016 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15.8 oranında azalarak 81 bin 343’e geriledi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azalış göstererek 23 bin 756’ya indi.
detay için, kaynak: http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/ekonomi/599858/Her_sey_zenginleri__ev_lendirmek_icin.html